Byter du fönster mot likadana, alltså samma storlek, samma indelning och samma kulör, krävs normalt inget bygglov för ett en- eller tvåbostadshus. Ändrar bytet husets yttre utseende väsentligt kan det krävas lov inom detaljplanelagt område. Beskedet lämnas av byggnadsnämnden i din kommun, och den här guiden handlar om att veta vilket fall du är i innan du ringer dem.
Vad som räknas som väsentlig ändring
Ingen av punkterna är automatiskt lovpliktig. De är det som får handläggaren att titta närmare, och de är därför det du ska beskriva när du frågar.
- •Ny storlek på öppningen, eller ett fönster som sätts igen
- •Ändrad indelning, till exempel spröjs som försvinner eller tillkommer
- •Annan kulör på karm och båge än den befintliga
- •Byte av material som syns utifrån, till exempel trä mot plast
- •Ändrad glasdelning på ett fönster som sitter mot gata
Tre saker som ändrar svaret
Ligger huset inom detaljplan är kraven hårdare än utanför. Ligger det i ett område som kommunen pekat ut som kulturhistoriskt värdefullt är de hårdare än så, och då kan även ett byte mot likadana fönster behöva prövas.
Är byggnaden q-märkt eller skyddad i detaljplanen gäller särskilda villkor för vad som får bytas och mot vad. Det är ovanligt på villor men inte sällsynt i äldre tätortsbebyggelse.
Är du osäker på vilken av kategorierna ditt hus hör till står det i detaljplanen för fastigheten, som kommunen kan skicka till dig.
Så formulerar du frågan till kommunen
Handläggaren behöver fastighetsbeteckning, vad du har idag och vad du vill sätta dit. Skicka gärna ett foto på fasaden och ett på ett befintligt fönster.
Skriv ut de fem punkterna ovan och svara ja eller nej på var och en. Då får du ett besked på en gång i stället för en motfråga och ytterligare en vecka.
Vad vi gör och inte gör
Ser vi vid hembesöket att ett byte troligen är lovpliktigt säger vi till. Behöver du söka lov tar vi fram mått och underlag.
Vi kan däremot inte lämna beskedet åt kommunen, och vi tar inte ansvar för att ett byte du beställt visar sig kräva lov. Det är därför frågan ska ställas före beställningen, och varför vi hellre påminner en gång för mycket.