Värdeår före 1990: kravet som avgör
Villaeffekten kräver att småhusets värdeår är tidigare än 1990. Värdeår är inte byggår, och det är därför det här villkoret sorterar bort hus som ägaren räknat som självklara. Siffran står i Skatteverkets beslut om fastighetstaxering.
Kort svar: 1989 eller äldre
Värdeår 1989 ger bidrag, värdeår 1990 gör det inte. Kolla siffran innan du lägger in bidraget i din kalkyl — det är tråkigare att upptäcka det efter beställningen.
Vad värdeår faktiskt är
Värdeår är det år byggnaden vid fastighetstaxering anses vara uppförd. Skatteverket sätter det vid taxeringen, och för ett hus som aldrig byggts om är det normalt nybyggnadsåret.
Har huset byggts om eller till i större omfattning kan värdeåret ha flyttats fram. Då kan ett hus från sjuttiotalet ha ett värdeår på nittiotalet, och faller utanför bidraget trots att det ser och känns gammalt. Det omvända händer inte: värdeåret flyttas inte bakåt.
Så tar du reda på ditt värdeår
- 1Skatteverkets beslut om fastighetstaxering
Det säkraste stället. Beslutet kommer med posten eller finns digitalt, och värdeåret står som en egen uppgift för småhusbyggnaden.
- 2Skatteverkets e-tjänst för fastighetstaxering
Där finns taxeringsuppgifterna för din fastighet samlade när du loggat in, utan att du behöver leta upp pappersbeslutet.
- 3Boverkets e-tjänst hämtar det åt dig
Ansöker du om bidraget via Boverkets e-tjänst hämtas värdeåret automatiskt ur Lantmäteriets fastighetsregister. Du behöver alltså inte fylla i det själv, men det är bättre att veta innan du beställer jobbet.
Om värdeåret är 1990 eller senare
Då ger Villaeffekten noll kronor. Det finns ingen dispens och ingen bedömning i det — villkoret är en siffra. Men två avdrag finns kvar, och de är inte små:
- • ROT-avdraget på arbetskostnaden, för hus som är minst fem år gamla. Det drar vi direkt på fakturan.
- • Grön teknik-avdraget för solceller, batterilager och laddbox, som inte har något värdeårskrav alls.
Räkneexempel på hur ROT slår finns i guiden ROT-avdrag 2026.
De andra två villkoren
Värdeåret är ett av tre krav som måste vara uppfyllda samtidigt. De andra två är att du äger och bor permanent i huset, normalt folkbokförd på adressen senast när du begär utbetalning, och att huset inte är anslutet till ett fjärrvärmenät.
Är alla tre uppfyllda får du 30 procent av materialkostnaden tillbaka, som mest 60 000 kronor per villa. Hela regelverket står på huvudsidan om Villaeffekten.
Vanliga frågor
Vad är värdeår?
Värdeår är det år en byggnad vid fastighetstaxeringen anses vara uppförd. Det är en taxeringsuppgift som Skatteverket sätter, inte samma sak som byggåret, även om de ofta sammanfaller.
Var hittar jag mitt värdeår?
I Skatteverkets beslut om fastighetstaxering för småhuset. Uppgiften finns också i Skatteverkets e-tjänst för fastighetstaxering och i utdrag ur fastighetsregistret. Ansöker du via Boverkets e-tjänst hämtas värdeåret automatiskt ur Lantmäteriets fastighetsregister.
Mitt hus är byggt 1972 men har värdeår 1994. Får jag bidrag?
Nej. Det är värdeåret som prövas, inte byggåret, och det måste vara tidigare än 1990. Ett framflyttat värdeår beror normalt på en större om- eller tillbyggnad som gjort byggnaden nyare i taxeringens mening.
Räknas 1990 som tidigare än 1990?
Nej. Kravet är att värdeåret är tidigare än 1990, alltså 1989 eller äldre.
Kan värdeåret ändras?
Det bestäms vid fastighetstaxeringen. En större om- eller tillbyggnad kan flytta fram det. Det är inget du sätter själv, och det är inte något att försöka påverka för bidragets skull.
Vad gäller om huset har ett för nytt värdeår?
Då ger Villaeffekten ingenting, oavsett hur energieffektiv åtgärden är. ROT-avdraget på arbetskostnaden finns kvar och gäller alla hus som är minst fem år gamla, och för solceller, batterilager och laddbox finns grön teknik-avdraget i stället.
Uppgifterna kontrollerades mot Boverkets webbplats och länsstyrelsernas sidor om bidraget 15 september 2026. Sidan är information, inte ett besked om bidrag. Det är länsstyrelsen i ditt län som prövar ansökan.
Räkna ut ditt bidrag
Regler kontrollerade mot Boverket 2026-09-15. Kalkylen är en uppskattning, inte ett besked. Det är länsstyrelsen som beslutar.
Schablon 3 500 kr per fönster. Ditt pris sätts vid hembesök.
Dras direkt på vår faktura.
Söks hos länsstyrelsen och betalas ut i efterhand.
Vi drar aldrig Villaeffekten på fakturan. ROT drar vi direkt. Bidraget söker du själv och får det utbetalt av länsstyrelsen i efterhand.
Boka kostnadsfritt hembesök